Dojde ke zrušení ručení za úhradu daně, takže pro případ, že by kupující daň neuhradil, nebude ji moci finanční úřad vymáhat po prodávajícím. Tím odpadne zajišťování úhrady daně v kupních smlouvách a deponace v advokátních úschovách.
Podmínky na úhradu daně finančnímu úřadu jsou stejné. Kupující je povinen daň zaplatit do konce třetího kalendářního měsíce, následujícího po kalendářním měsíci, v němž nabyl vklad do katastru nemovitostí právních účinků.
Cílem zavedení této novely je především zjednodušit a zpřehlednit pravidla. Stát si od změny právní úpravy slibuje urychlení samotné správy daně, jednodušší dohledání informací o poplatníkovi (např. z katastru nemovitostí), snížení nepřehlednosti a zjednodušení její vymahatelnosti.
Vnímáme však, že tato změna však může přinést komplikace na realitním trhu, a to zejména těm kupujícím, kteří nemají k dispozici žádné finanční prostředky a chtějí financovat nemovitost 100 % úvěrem.
Dle našich informací jsou banky připraveny poskytnout hypotéku jak na kupní cenu, tak na úhradu daně za předpokladu, že bude dodržen limit LTV.
