Čtyřpodlažní dům s velkým potenciálem využití
Horní Maršov, Promenáda

10 790 000 Kč
icon
Dispozice
atypický
icon
Výměra
261m2
icon
Poznámka
icon
K předání

Klíčové parametry nemovitosti

check
Parkování: Garáž
check
Konstrukce budovy: Smíšená
check
Vytápění: lokální tuhá paliva, ústřední tuhá paliva, ústřední dálkové
check
Bez výtahu
check
Vybavení: Částečně
check
Počet podlaží: 4

Nabízíme Vám k prodeji čtyřpodlažní rodinný dům v obci Horní Maršov, pouhých 9 km od lyžařských středisek Pec pod Sněžkou a Jánské Lázně. Dům se nachází na velmi příjemném místě s krásným výhledem, hned vedle lesa. Dům je možné využít na rodinné bydlení (vícegenerační), na rodinnou rekreaci nebo na krátkodobé či dlouhodobé pronájmy.

Celková plocha pozemku je 308 m², zastavěná plocha činí 156 m². Pozemek je rovinatý a celkově oplocený. Na pozemku se nachází zahradní domek (v tuto chvíli využívaný jako prostor pro zahradní nářadí). Součástí domu je garáž.

Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a není potřeba v současné době žádné zásadní rekonstrukce. Byl kolaudovaný v roce 1990 a prošel v letech 2019 – 2022 částečnou rekonstrukcí.

Dům je napojen na elektřinu, vodovod a kanalizaci. Vytápění domu zajišťuje horkovod z Trutnova nebo kotel na dřevo (vydrží až 5 hodin bez přikládání). Ve zrekonstruovaném bytě je ještě krb.

Dům má čtyři podlaží. V každém podlaží je koupelna (tedy 4 koupelny). Ve třech podlažích je i kuchyňská linka. Bez rekonstrukce lze v domě využívat tři samostatné bytové jednotky. Při minimální rekonstrukci je možné zde mít čtyři bytové jednotky.

Dispozice jednotlivých podlaží:

Suterén (vchod na zahradu) – 1+kk s koupelnou, zde je také kotelna, dílna, skladový prostor.

1NP – 2+1 (dva pokoje, kuchyňská linka a koupelna se sprchovým koutem)

2NP – 2+kk (kuchyň, prostorný obývací pokoj, koupelna)

3NP – tři pokoje, koupelna, zde je také vlez na půdu, která lze využít jako úložný prostor

Je zde krásná opečovaná zahrada – trávník a okrasné rostliny a květiny. Východ z jedné bytové jednotky je na terasu, kde je příjemné posezení. Orientace domu je na východ a západ. Zahrada je na západní stranu. Parkování je možné buď u domu nebo u lesa, cca 50 metrů od domu.

Horní Maršov je obec ve východních Krkonoších. Nachází se v okrese Trutnov, kraj Královéhradecký. Obec má základní občanskou vybavenost (ZŠ, MŠ, pošta, potraviny Hruška aj., restaurace (např. Na Kopečku), bankomat). Horní Maršov je vzdálený 15 km od okresního města Trutnov, 7 km od lázeňského střediska Jánské Lázně, 9 km od turistického a

lyžařského centra Pec pod Sněžkou a 6,5 km od Mladých Buků. V obci jezdí autobusové linky směr (Pec pod Sněžkou, Malá Úpa – Pomezní boudy, Vrchlabí, Trutnov, Praha). Nejbližší vlaková stanice je ve Svobodě nad Úpou (5 km). Turisté a cyklisté jistě ocení blízkost široké sítě turistických tras a cyklostezek (Pomezní boudy, Rýchorská bouda, Albeřice, Lysečiny aj.).

Financování pomůžeme vyřešit dle Vašich možností a požadavků. Těšíme se na Vás na prohlídce.

Budova:Smíšená
Stav objektu:Velmi dobrý
Užitná plocha:261m2
Plocha pozemku:152m2
Zastavěná plocha:156m2
Podlahová plocha:261m2
Plocha sklepa:16m2
Počet podlaží:4
Garáž:Ano
Parkovací místa:2
Třída energetické náročnosti:C
Zdroj vody:dálkový vodovod
Rozvod plynu:plynovod
Rozvod topení:lokální tuhá paliva, ústřední tuhá paliva, ústřední dálkové
Doprava:silnice, autobus
Odpad:kanalizace
Telekomunikace:Internet
Vybaveno:Částečně
Bezbariérový přístup:Ne
Půdní vestavba:Ne
Výtah:Ne
Rok kolaudace:1990

Prohlédněte si svoji novou nemovitost

Videoprohlídka

Stáhnout v PDF

Těšíme se na vás na prohlídce

Kontaktujte nás

Preferovaný kontakt
Odesláním tohoto formuláře dáváte souhlas se zpracováním vašich osobních údajů.