Každý z nás chce vždy co nejlépe prodat svoji nemovitost. A tak inspirováni realitním životem jsme pro Vás s Michalem připravili Ebook s názvem „Jak dobře prodat“. Dělíme se s Vámi o naše letité zkušenosti, které jsme nasbírali díky prodejům stovek nemovitostí.

Tady je ochutnávka, z páté kapitoly …. Pokud Vás zaujala, ebook je ke stažení na naší hlavní stránce.

ZAČÍNÁME…

Těsně prošel, o pouhé dva hlasy, pozměňovací návrh při schvalování novely Nového občanského zákoníku, který s účinností od 1. ledna 2018 vrací předkupní právo na podíl spolumajitele u nemovitostí.

Co bude znamenat návrat předkupního práva pro vlastníky nemovitostí?

Zákon o dani z nabytí nemovitých věci je již uveřejněn ve sbírce zákonů. Je účinný od 1. 11. 2016. Dle nových pravidel bude u návrhu na vklad kupní smlouvy podaném po 1. 11. 2016 poplatníkem daně KUPUJÍCÍ, který bude mít povinnost podávat také daňové přiznání.

Byt synovi, chalupu dceři, auto i s garáží vnukovi… Nebo jak to správně rozdělit tak, aby se nehádali a zachovali jsme si všichni pořád dobré vztahy? Často přemýšlíte, jak v budoucnu vyřešíte svůj majetek. Ať už se nakonec rozhodnete, že podělíte blízké nebo cizí, možná Vám ale vrtá v hlavě, zda svůj majetek předat ještě za plného života nebo počkat a spolehnout se na dědictví. Zde je pár námětů, které by pro Vás mohly být užitečné.

Měla jsem k dispozici volné finanční prostředky a rozhodla se investovat do nákupu nemovitosti. Chtěla jsem si koupit byt na stáří a nyní ho pronajmout. Ze začátku jsem neměla jasnou představu, ale po prohlídce několika nabízených bytů jsem věděla, že chci malý byt. Nakonec jsem vybrala garsoniéru v zánovním domě na pěkném místě, blízko jsou potraviny, pošta i lékárna.

Když už se rozhodnete prodávat svoji nemovitosti, často stojíte před rozhodnutím, zda-li využít služeb realitní kanceláře či nikoliv. Když už se rozhodnete využít služeb realitní kanceláře, často jste bezradní v tom, jakou realitní kancelář si máte vybrat. Nejlepší je, pokud dostanete doporučení na osvědčeného realitního makléře, ale NE vždy je toto doporučení zárukou prodeje.

Paní Markétu Vašatovou jsem si vybrala ze čtyř makléřů, s nimiž jsem předběžně hovořila o prodeji bytu. Přesvědčila mě nejen svým vystupováním, jasným rozvrhem průběhu prodeje, ale zejména také osobním přístupem k celé záležitosti. Věc byla komplikovaná tím, že nežiji v ČR.

Můj příběh kupující je z doby, kdy jsem ještě nepracovala v realitách, ale v cateringu. Byla jsem v jednom kole, dojížděla denně půl hodinky do Hradce, domů často po půlnoci, času bylo pramálo. Rozhodla jsem se, že se osamostatním a koupím si svůj byt. První vlastní byt. Viděla jsem tehdy život jednoduše. Neměla jsem žádné zkušenosti. Ani s koupí, ani s pronájmem, ani s realitní kanceláří a už vůbec jsem neměla ponětí, jak to při koupi bytu funguje.